昔から、ええ不動産住宅のポイントっちゅうのには、一定の基準のようなものがあったのうんじゃ。
それは、「角部屋」「南向き」「上層階」「新築」なんかで、分譲マンションでもそのような住宅は同じ棟内でも高く売り出されます。マンション内の騒音や窓の多さ、日の当たり方、眺めのよさなんかが、これらのポイントが重要視されてきた理由じゃ。確かに、できることなら確保したいものばかりじゃね。
でも、あまりにこのポイントにこだわりすぎる必要はないと思います。
特に最近の不動産住宅は、標準的に日当りについては考慮されちょるじゃけどようけ、南向きでなかったとしても、きちんとそれなりの採光はできるように設計されています。
また、南向きと言えばええことづくめのように思われるかもしれませんが、夏期にはぶち暑くなり、空調の効率が悪くなるなんかの欠点もあるのじゃ。これは上層階にも言えることじゃ。
角部屋はお子さんのいるご家庭なんかは周囲を気にするリスクがひとつ減るのでありがたいと思いるが、部屋がエレベーターなんかから遠い奥にあることがようけ、重い荷物を持っちょるときなんかは結構負担じゃし、窓が多いとなると、低い階の場合には犯罪リスクも高いわけじゃ。
じゃけえ、ええ部分もあれば、マイナス面だってあるっちゅうことじゃ。
昔ながらのポイントにこだわりすぎるよりも、不動産会社と現地下見をして、ある程度の許せる範囲の日当りや騒音クリアなんかを確認できたら、よしとするほうが得策の場合が多いじゃ。
ただ「南向き」「角部屋」と銘打っちょるだけで、家賃を上乗せしちょる不動産住宅は結構ありかのら、名より実をとるようにしてくださいんじゃ。
日当りについては、そこに一番日が当たる時間にきちんとカーテンや窓を開けて採光をすることで、なんも問題はないことがほとんどじゃ。